Skip to content

Таунхаус в ипотеку без первоначального взноса

Такое жилье сочетает таунхаус в ипотеку без первоначального взноса себе квартирный комфорт и уют большого дома. Но и стоимость жилья довольно высокая. Чтобы приобрести желаемый таунхаус можно воспользоваться ипотечной программой, которую предоставляют многие банки.

Но важно знать несколько нюансов, от которых зависит одобрение жилищного займа. Как купить таунхаус в ипотеку? Многое зависит от формулировок, то есть от того, как называется по документам дом. Банки не одобряют займов на часть имущества, коим является доля. Благодаря первому определяется, где и что позволено строить. Федеральным законом N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации».

Если какие-либо моменты не указаны в данных кодексах, то они регулируются Гражданским. Согласно подпункту 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определяется соотношение между земельным участком и недвижимостью. Это значит, что в случае предоставления банку залога в виде объекта недвижимости, земля, на которой он находится, уходит кредитору тоже. Если оформлять ипотеку, как обычный жилищный займ на квартиру, то таких проблем не возникнет. Именно от этого зависит одобрение заявки банком. Но, если продавец оформил жилплощадь как дом, а реализует секции в таунхаусах как доли, то возникнут проблемы.

Есть несколько вариантов оформления жилплощади, но, если таунхаус приобретается не у застройщика, то переоформить его будет невозможно. Покупая недвижимость у компании-строителя есть возможность выбора способа оформления. Таунхаус в ипотеку приобрести проще, если он оформлен, как многоквартирный дом. По сути, это простой жилищный займ. Если есть помещения общего пользования, то такая недвижимость считается многоквартирной. Если всего 2 квартиры, то это не повлияет на классификацию. Если оформление таунхауса, как квартиры, вызывает проблемы, то можно зарегистрировать недвижимость как индивидуальный дом.